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合约销售攀升62.6%,核 心净利11.4亿元

作者: 时间:2017/8/30 10:44:00 来源:新浪乐居

摘要:8月29日,佳兆业房地产集团控股有限公司(“佳兆业”或“本集团”;股份代号:1638)公布其截至2017年6月30日止六个月业绩报告。报告显示,期内佳兆 ......

8月29日,佳兆业房地产集团控股有限公司(“佳兆业”或“本集团”;股份代号:1638)公布其截至2017年6月30日止六个月业绩报告。报告显示,期内佳兆业房地产集团实现合约销售金额224.6亿元人民币(单位下同),同比增长约62.6%,营业额同比上升71.8%,达到85.9亿元,核 心净利扭亏为盈至11.4亿元。

上半年,在行业监管趋严的背景下,佳兆业房地产集团因时制宜,面对不同房地产市场状况制定灵活销售策略,在保证合理利润的前提下实现快速周转,房地产主业销售规模再创新高;同时多元业务拓展有序推进,纵深布局城市运营全产业链,走出转型新路径。

业绩强劲增长

报告期内,得益于集团专注全国一线及重点二线城市策略的成效,佳兆业房地产销售业绩强劲增长。期内累计合约房地产销售额约224.6亿元,同比上升62.6%;期内已售总建筑面积为138.9万平方米,同比增长约20.3%。

立足于重点布局都市圈核 心城市以及质量管控的溢价能力不断强化,报告期内合约房地产销售均价同比增长35.1%,近每平方米16165元,其中珠三角及长三角区域的销售贡献分别达54.3%及21.5%,包括深圳、上海及广州在内的一线城市销售贡献占合约销售近六成。

2017上半年,集团营业额同比上升71.8%,达到85.9亿元;集团的毛利率较去年同期增加15.7个百分点达33%,实现毛利28.6亿元,较2016年同期大幅增长224.5%。

报告期内,集团核 心净利达11.4亿元,反映公司盈利能力稳健提升。上半年,公司新完工房地产项目的建筑面积约为140万平方米。截至2017年6月30日,集团发展中项目共33个,建筑面积总共约为670万平方米。

聚焦核 心都市圈

土地储备方面,佳兆业房地产集团积极把握“粤港澳大湾区”、“京津冀一体化”等国家重点政策导向,继续深耕一线城市及重点二线城市,同时深化核 心城市周边区域的布局。

2017上半年,公司以总代价约55.3亿元收购建筑面积约191万平方米土地,平均楼面价为每平方米2893元,持续强化在都市圈核 心城市的深度布局。

截至2017年6月30日止,公司总共约2160万平方米的土地储备中,约55%的土储位于粤港澳大湾区内,近80%位于一线城市及重点二线城市,优质的土地资源为公司后续发展奠定了坚实的基础。同时,集团亦积极在上海、南京、苏州及绍兴等长三角热点城市补充土地资源,报告期内公司首次进入郑州房地产市场,进一步强化了于环北京区域的布局。

在核 心城市土地日渐稀缺的当下,公司继续巩固在城市更新领域的战略领先优势。上半年深圳佳兆业未来城、深圳平湖佳兆业广场及深圳盐田城市广场等旧改项目均已实现供地,为公司未来的发展提供了优质且低成本的土地资源,上述项目将于今年下半年至明年内为公司带来销售贡献。

备受资本市场认可

于2017年6月30日,公司总资产由2016年12月31日的1658.2亿元增加至1916.1亿元,增加15.6%;现金及银行存款账面值约248亿元,较2016年12月31日增加49.7%;流动资产净值由2016年12月31日的724.2亿元增加至788.7亿元,增长8.9%;流动比率由2016年12月31日的2.2倍减至2017年6月30日的2.1倍。

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