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经适房可以买卖吗?经济适用房产权办理

作者: 时间:2017/8/29 10:19:00 来源:房天下

摘要:房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必须具备房屋产权证,经济适用房是否跟商品房买卖一样呢?很多的经适房业主都想了解一下着经适房可以买卖吗?经济适用房产权办理流程这些问题,下面小编就带 ......

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必须具备房屋产权证,经济适用房是否跟商品房买卖一样呢?很多的经适房业主都想了解一下着经适房可以买卖吗?经济适用房产权办理流程这些问题,下面小编就带大家了解一下。

一,经适房可以买卖吗

1.已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后房产业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证,房屋权证,房产住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理房产交易,房产权过户手续即可。

出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的房产住房。

2.尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的房产业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

二,经济适用房产权办理

房产开发商必须提供的资料:

1、房产项目五证齐全(正式发售之前必须具备); 

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后); 

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具); 

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

购房者必须提供的资料:

1、购房合同; 

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