换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 企业新闻

龙湖地产权益拿地金额达383亿元

作者: 时间:2017/8/18 9:57:00 来源:证券日报

摘要:龙湖地产拿出383亿元权益资金购地上半年公司奖励合伙人的资金将达1亿元本报记者 王丽新跨入“千亿元聚乐部”的龙湖房地产企业决定要跑快一点。昨日,在龙湖房地产企业中期业绩会上,龙 ......

龙湖地产拿出383亿元权益资金购地

上半年公司奖励合伙人的资金将达1亿元

本报记者 王丽新

跨入“千亿元聚乐部”的龙湖房地产企业决定要跑快一点。

昨日,在龙湖房地产企业中期业绩会上,龙湖房地产企业执行董事兼首席财务官赵轶正式宣布,上调全年房地产销售目标36%至1500亿元(原计划为1100亿元,提升了400亿元),全年可售资源提升到2240亿元,下半年可售资源1300亿元,全年去化率约67%。

值得关注的是,在今年房地产销售增长超一倍的情况下,龙湖房地产企业宣布将首度进行中期派息。龙湖房地产企业执行董事兼董事长吴亚军表示,龙湖接下来将继续实行中期派息的策略,而且派息率原则上不会下调。

**净利达28亿元

根据龙湖房地产企业中期业绩显示,2017年上半年,合同房地产销售额达926.3亿元,同比增长140%,销售单价15567元/平方米,同比增长3.2%;营业额收入185.9亿元,同比增长1.2%;归属于股东的净利润44亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后之的**净利润28.4亿元,同比增长18.6%;毛利率同比增长8.6个百分点至36.5%;**税后利润率和**权益后利润率分别为17.5%和15.3%。

值得关注的是,鉴于房地产销售规模增长加速和稳定管理层的目的,除了要首度实施中期派息,对于这28亿元的**净利润,龙湖地产称将拿出一部分用于奖励合伙人。

赵轶表示,龙湖房地产企业根据业绩与合伙人评价体系,将归属股东**净利润的3%-4%放入资金池来奖励合伙人,采取现金或者股权的形式。《证券日报》记者观察到,以今年上半年28亿元**净利计算,今年上半年,龙湖奖励合伙人的这笔资金约达1亿元。

同时,龙湖房地产企业方面强调,合伙人制不等同于其他企业的跟投机制。对此,吴亚军解释道,合伙人制度对于龙湖来说是一个分享机制,与跟投制度对一线操盘人员的激励不同,龙湖房地产企业对于其他的专业人员也进行激励。吴亚军称,跟投制度对上行周期的激励是充分的,但对下行周期的职业经理人的保护并不够,所以龙湖房地产企业并不考虑设置跟投机制。

“合伙人机制能够稳定公司的管理层,使公司按计划节奏发展。”有接近龙湖地产人士向本报记者表示,而龙湖下一个发展计划将是提高持有物业的运营收益占净利润的比例。从龙湖房地产企业上半年新增40个项目中多有“天街系”商业业态来看,龙湖将加大对持有物业的**,包括商业地产和长租公寓。目前来看,龙湖房地产企业对这两种**性资产的目标期待是,到2020年,商业租金收益达60亿元,;到2020年,长租公寓收入超20亿元。

截至6月30日,龙湖房地产企业**性物业租金收入同比增长28.8%至11.4亿元(不含税收入)。龙湖方面曾表示,有信心完成全年25亿元租金收入的目标。实际上,这笔收入不仅能为龙湖提供稳定的现金流,也有助力评级的稳定及提升,降低融资成本。

而多位业内人士均认为,若一家房地产企业过度依赖住宅销售实现盈利,那么,当房地产行业住宅市场天花板来临之际,将会导致企业出现盈利危机。而龙湖可谓是对**性物业较早投入期待的房企,预计这类毛利率可高达70%以上的资产将提升龙湖的盈利能力。

权益拿地金额达383亿元

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司