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租赁合同应具备哪些条款?

作者: 时间:2017/8/17 9:57:00 来源:房天下

摘要:《城市房屋租赁管理办法》第九条规定:房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。出租租赁合同应当具备以下条款:(一)、当事人姓名或名称及住所;(二)、房屋的座落、面积、装修及设施状况;(三)、租赁用途;(四 ......

《城市房屋租赁管理办法》第九条规定:房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。

出租租赁合同应当具备以下条款:(一)、当事人姓名或名称及住所;(二)、房屋的座落、面积、装修及设施状况;(三)、租赁用途;(四)、出租租赁期限;(五)、出租租金及交付方式;(六)、房屋修缮责任;(七)、转租的约定;(八)、变更和解除合同的条件;

(九)、不事人约定的其它条款。

因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。

损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。

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