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穗多家银行首套房贷利率上浮5%

作者:黄倩蔚 时间:2017/8/12 9:37:00 来源:南方日报

摘要:从3月开始至今,首套房贷利率从8.5折起逐步上调,目前**已经“销声匿迹”,不少银行甚至要上浮利率才能放款。南方日报记者11日了解到,几家国有大行广州地区首套房贷利率将从8月1 ......

从3月开始至今,首套房贷利率从8.5折起逐步上调,目前**已经“销声匿迹”,不少银行甚至要上浮利率才能放款。南方日报记者11日了解到,几家国有大行广州地区首套房贷利率将从8月12日起上调,其中首套房贷利率统一上浮至基准利率的1.05倍,二套房贷利率上浮10%—15%不等。记者调查发现,随着额度逐步紧张,银行房地产贷款一贷难求、放款一拖再拖、放款价高者得等现象再度出现。

调整▶▷

多家国有大行统一上调

进入下半年,银行房地产贷款额度愈发紧张,利率也水涨船高。11日,有消息称,广州有按揭房地产中介接到工商银行通知,下周一(即8月14日)起,购房贷款首套房利率将上浮5%,二套房利率上浮10%。

11日下午,南方日报记者了解到,广东省内多家国有大行将从明天起,统一将广州地区首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍。中国银行、建设银行、农业银行、交通银行广东省分行均已回复南方日报记者表示,基准上浮5%的新利率将从12日开始正式执行。

不过,几家银行二套房贷上浮幅度有所差异,其中中国银行、交通银行执行二套房贷利率上浮10%,建设银行和农业银行二套房贷利率将上浮15%。

中国银行广东省分行相关负责人表示:“房地产贷款利率方面,我行在监管部门规定的首套商品普通住宅贷款**利率下限的前提下,根据借款人的信用记录、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价。对于居民家庭在本市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请,自2017年8月12日起,最低按基准利率的1.05倍执行。对于符合第二套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”

工商银行广东省分行一直未确认该消息,只是回应称:“目前我行首套房贷利率最低为基准利率,二套最低上浮10%,未来将根据房地产市场资金的价格情况进行动态调整。”

截至记者发稿时,多家股份制银行尚未跟进上调利率。招商银行个贷部负责人说:“我行贷款利率会根据客户的资质情况由具体审批决定,额度根据我行产品政策规定执行,放款时间根据客户具体需求结合我行产品政策执行。招商银行目前首套房贷利率为基准上浮5%。”

中信银行广州分行负责人也表示,此前中信银行广州地区首套房贷就是基准利率上浮5%,暂时没有继续上调。

调查▶▷

房地产贷款“价高者得”重现

记者近日走访广州市内的银行网点发现,虽然很多银行在分行层面执行基准至上浮10%不等的利率,但在支行网点放款的时候,基本上是“谁可以接受的利率高,就优先放谁的款”。

在五羊新城一家国有大行的网点,相关负责人告诉记者,现在基本上批贷款都要利率上浮20%,而且要排队。如果此前是基准利率甚至折扣利率,排队时间或会很久。记者追问要多久,两家国有大行网点客户经理都表示“真的没法预料”,但“如果希望尽快放款,最高的可能上浮50%”。

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