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哪些人办房贷会被银行拒绝

作者: 时间:2017/8/11 9:20:00 来源:

摘要:一、提交虚假材料千万不要提交假材料!千万不要提交假材料!千万不要提交假材料!重要的事说三遍。不要妄图用一份假材料就可以蒙混过关,银行早就炼就一双“火眼金睛”,造假材料这些小伎俩 ......

一、提交虚假材料

千万不要提交假材料!千万不要提交假材料!千万不要提交假材料!重要的事说三遍。不要妄图用一份假材料就可以蒙混过关,银行早就炼就一双“火眼金睛”,造假材料这些小伎俩很难过关。如被发现,还会对自已的信用记录产生影响。

二、征信记录不良

个人征信记录非常重要,银行审批一般遵循“连三累六”不予办理,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。

支招:如果信用已经有污点,还可以去当时有逾期的银行让他们开具“非恶意欠款证明”,一般有了这个银行就会给你贷款。不然就只能等到满5年记录清除,或者和你另一半办离婚了(下下策)。

结婚之前查对方个人征信很有必要啊。

三、房龄过老

银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。好消息是上海已经放宽了要求,“房龄+买房贷款年限”不超过50年就能办理。

四、收入不足

申请买房贷款时,银行会要求提供收入证明和银行流水单,通常收入与买房贷款的关系可以用以下公式表示:

月收入=买房贷款月供X2

如果借款人还在偿还其他买房贷款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他买房贷款月供+现申请买房贷款的月供)X2

如果买房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

五、从事高危职业或供职企业被列入黑名单

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