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深圳房贷利率迈进历史最严 多家银行上调房贷利率至基准

作者: 时间:2017/8/9 9:50:00 来源:新浪房产

摘要:这个月深圳的进入历史最严,多家银行上调房地产贷款利率至基准,购房者的置业负担加重了。截至8月8日,深圳已有多家银行将首套房贷利率调整为基准。按照300万元的房地产贷款,月供较之前多付了443.7元。往 ......

这个月深圳的进入历史最严,多家银行上调房地产贷款利率至基准,购房者的置业负担加重了。截至8月8日,深圳已有多家银行将首套房贷利率调整为基准。按照300万元的房地产贷款,月供较之前多付了443.7元。

往期报道:房地产贷款再收紧 深圳仅少数银行有** 放款速度缓慢

据悉,目前工农中建四大行中,只有中行执行9.8折,此外,兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等则暂停房地产贷款业务。

某网咨询多家银行发现,目前银行首套房贷放款时间普遍较此前有所缩短。如果材料齐全,首套房贷款放款时间在两至三个月,如果有瑕疵,则需要半年以上,二套房贷款的放款时间更是不定。综合深圳多家银行放款时间,目前,从申请房贷到放款,最快需要3周左右,慢的话需要3个月左右时间。

按照以向银行贷款300万,分30年等额本息还款为例,基准利率4.9%下月供是15921.80元,而打9.5折的话,月供是15478.10元,差额是443.7元,每月看似不多,但30年总利息差额能达16万元。值得留意的是,未来不排除出现多数银行首套房贷利率跟进基准上浮5%-10%的利率。

在8月7日下午,中国工商银行**银行部研究中心房地产行业首席分析师、高级经济师柳阳接受2017博鳌直播间采访时表示,下半年流动性趋势肯定还是存在的,但预计年内不会上调基准利率。而房地产政策收紧从去年已有苗头,中央对近期包括房地产在内资产泡沫产生的担忧。今年以来,经济有所企稳,部分可能会回暖。但是,资产泡沫出现了相对的飙升,尤其是一线及热点城市。

对购房者来说,无论是利率折扣收紧还是放款速度减慢,都将增加其购房成本,加重房地产市场观望氛围,使其放慢入市步伐,最终增加交易时长,对房地产市场多少会有影响。

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