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下调二套房贷款最低首付比例须知什么

作者: 时间:2017/1/9 10:19:00 来源:挑房网

摘要:二套房贷款最低买房首付比例降至四成① 有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,改善性自住房最低买房首付款比例调整为不低于40%;②使用住房公积金委托买房贷款购买首套普通自住房,最低买房首付款比例为20% ......

二套房贷款最低买房首付比例降至四成

① 有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,改善性自住房最低买房首付款比例调整为不低于40%;②使用住房公积金委托买房贷款购买首套普通自住房,最低买房首付款比例为20%;③对拥有1套住房并已经结清房贷的,改善性自住房最低买房首付款比例为30%。

3月30日央行、城建部、银监会联合下发通知,拥有1套住房且相应买房贷款未结清的,再次申请个人住房贷款买房最低首付款比例调整为不低于40%。调整后,首套自住房公积金贷款买房最低买房首付贷款比例为20%;拥有1套住房并已结清相应买房贷款的,再次申请公积金贷款最低买房首付比例为30%。

对此,英大证券首席经济学家李大霄表示,房产新政利于房地产市场的健康稳定发展,利好股市及房地产股票,投资价值排序为内地房地产股票、B股、A股,这是重大利好消息。

“这是房地产政策的重大变化,利于自住及改善性需求,利于房地产市场的稳定,同时对经济稳定及股票市场的稳定有重要作用,优秀的房地产股有戏了。”李大霄说。

张大伟认为,二套房贷款政策松绑的标志意义非常大。

一是,二套房贷款买房政策是2013年楼市收紧政策的标志政策。2013年,楼市火爆,很多地方收紧政策,将二套房贷政策调整为首付从6成上浮到7成。松绑这一政策将意味着政策方向的全面调整。

二是,二套房贷款政策如果调整,对于改善需求来说,将出现质变。2014年9月30日,央行发布的松绑限贷政策,事实上已经放松了改善需求入市但主要针对的是卖一买一需求。如果对二套房松绑,意味着改善需求将全面被鼓励。

三是,信贷政策一直是楼市政策的核心,如果二套信贷松绑,各地方政府将出台更积极、激进的松绑政策。

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