换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 今日要闻

2017年底至2018年上半年房价格则将面临新一轮上涨

作者: 时间:2017/1/7 10:11:00 来源:中国证券报

摘要:尽管市场预期2017年楼市调控将不断加码,但仍有不少业内人士认为,未来房地产价格仍有上涨压力,但涨幅相较2016年会显著降温,且区域分化现象会日渐突出。方正证券首席经济学家任泽平认为,本轮房地产价格调 ......

尽管市场预期2017年楼市调控将不断加码,但仍有不少业内人士认为,未来房地产价格仍有上涨压力,但涨幅相较2016年会显著降温,且区域分化现象会日渐突出。

方正证券首席经济学家任泽平认为,本轮房地产价格调整可能持续到2017年底至2018年上半年。由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求,如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想,2017年底至2018年上半年房地产价格则将面临新一轮上涨压力,但如果长效机制能建立,尚有转机。

严跃进表示,从价格上讲,2017年房地产价格均价仍可能维持5%、6%的涨幅,或低于GDP增速。总体上看,房价仍会有所上涨,但相对2016年增长10%的水平,热度将明显降温。从房地产周期看,房地产价格指数大概会在2017年下半年由正转负,转负后可能会呈现出跌幅,但幅度会较小。

中国科学院预测科学研究中心在《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告中指出,预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年会大幅下滑,但房地产价格方面仍将维持上涨态势,预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。

海通证券首席宏观分析师姜超则表示,在不加息的情况下,房价暴跌概率不大,但大概率会进入缩量阴跌模式。“很多人判断地产调控难以持续,因为地产调控会导致经济下行压力,经济下行又会倒逼政策在2017年下半年放松楼市调控政策,进而导致房地产价格出现报复性上涨。不过,个人认为本轮地产调控不可能放松,原因在于国际环境发生了巨大变化。如果美国加息周期确立,而中国继续做大地产泡沫,那么未来金融风险将巨大。”

根据楼市分化情况判断,齐鲁资管首席经济学家李迅雷认为,对于供不应求区域而言,房地产价格仍存上涨空间,只是时间上可能要在下半年以后。此外,酝酿中的房产税将是对投资楼市的一大掣肘,只是推出的时间窗口很难选择。区域分化现象会日渐突出。

在张大伟看来,未来全国范围内的房地产价格不可能用一个“涨”或“跌”就可以形容,城市划分更多将告别一线二线三四线,变成城市群城市圈,有活力的区域易涨难跌。

易居研究院报告指出,2017年全国70个大中城市房地产价格将呈现上下半年不同的走势,预计上半年在缓慢降温过程中,房地产价格增幅会持续收窄;下半年,房地产价格指数环比增幅将呈现负增长态势。预计7月前后,70城房地产价格环比增幅由正转负,也即出现短周期性质的下跌拐点。

另外,受房价指数环比增幅收窄进而下跌的影响,预计70城房地产价格同比增幅将在一季度见顶,其后同比增幅将步入下行通道,预计环比房地产价格涨幅可能在年中由正转负。

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司