换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房贷款

央行降息, 一百万贷款20年月供可减少700元

作者: 时间:2017/1/7 9:57:00 来源:挑房网

摘要:中国人民银行宣布从24日起降息降准,同时宣布放开存款利率浮动上限。记者昨日从佛山各银行更新的利率表中了解到,此次存款利率放开浮动上限后,大型国有银行一年期存款利率大多为基准利率的1.3倍。随着今年以来 ......

中国人民银行宣布从24日起降息降准,同时宣布放开存款利率浮动上限。记者昨日从佛山各银行更新的利率表中了解到,此次存款利率放开浮动上限后,大型国有银行一年期存款利率大多为基准利率的1.3倍。随着今年以来的第三次“双降”,佛山正在加速步入“负利率时代”。

调整:四大行一年期利率1.75%

中国人民银行决定,自2015年10月24日起,将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。

记者从佛山各家银行更新的利率表中了解到,工农中建四大国有银行在放开存款利率后,活期均给出0.3%的年利率,而三个月、半年、一年、五年等各种定期利率也步调一致,分别为1.35%、1.55%、1.75%、2.75%。相对而言,商业银行在利率浮动的幅度上更大一些,以平安银行、中信银行为例,虽然活期和国有银行保持一致,但在三个月、半年、一年、五年的定期存款上,年利率分别为1.5%、1.75%、2%和3%(平安银行为2.8%)左右。

在放开存款利率浮动上限后,以5年期定存为例,不同银行最高和最低利率可相差0.55个百分点。因此降息后,市民去银行存款,利息肯定会减少,但挑选存款利率相对较高的银行依然可以获得相对较高的收益。

算账:房产贷款明年执行新利率

银行业内人士分析,“降息降准”对余额宝等货币基金以及银行的理财产品而言,意味着收益可能会持续走低,客户最好关注一些商业银行较高收益的产品。而遇到高收益投资期限较长的产品也可以增加配置,提前锁定收益。

但对于已有房产贷款的市民而言,明年1月1日会执行今年调整的新利率,届时房产贷款压力将会大大减轻。房产贷款以100万元20年期的商业贷款为例,去年11月22日房产贷款利率调整后,每月房产贷款月供为7251元,但预计明年1月1日后,按照目前的利率情况,明年房产贷款月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后,房产贷款月供款明年每月减少700元左右。

预计:佛山加速进入“负利率时代”

国家统计局佛山调查队数据显示,9月份佛山市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.6%。而目前四大国有银行一年期定期利率为1.75%。此轮降息后,佛山的CPI指数和定期利率的差距进一步缩小,意味着佛山将加速进入“负利率时代”,即在银行定期存1万元,那么一年后实际上收益只有15元。

对此,有银行业内人士认为,当利率市场化以后,整个金融行业会变得更加灵活,比如目前银行多提供相对于定期利率更高的大额存单等理财方式,市民可考虑根据具体情况对资产进行更为合理的配置和调整。

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司